Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusstraat 5

1972DA IJmuiden

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.179
+10,3%
[ € 411.118 – € 523.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.868[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.179 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,8%
+€ 43.78112 maanden +10,3%
+€ 27.37812 mnd vs. NL +6,5%
Planciusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.179 voor Planciusstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.868. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.179.

Verwachte verkoopprijs Planciusstraat 5
€ 486.868[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.262−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.755+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.262

Wat is de vraagprijs?

Planciusstraat 5 in IJmuiden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Planciusstraat 5
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 486.868, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.179+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.868+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.211+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.179
Verwachte verkoopprijs€ 486.868
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.179 ligt Planciusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Planciusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Planciusstraat 5 in IJmuiden waard?
Planciusstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.179 (bandbreedte € 411.118 – € 523.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Planciusstraat 5 in IJmuiden?
Planciusstraat 5 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusstraat 5 in IJmuiden?
Voor Planciusstraat 5 adviseren wij een bod van € 486.868 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Planciusstraat 5 ligt rond € 467.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Planciusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.