Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 10

1972GB IJmuiden

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.478
+10,3%
[ € 241.541 – € 307.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.128[ € 249.022 – € 275.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.409[ € 272.430 – € 301.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.478 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,8%
+€ 25.72212 maanden +10,3%
+€ 16.08512 mnd vs. NL +6,5%
Marktplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.478 voor Marktplein 10 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 10 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.409. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.478.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 10
€ 287.409[ € 272.430 – € 301.106 ]
Verkoper houdt over€ 282.998−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.307+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 10 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 10
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 262.128[ € 249.022 – € 275.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 10 adviseren wij in een bod van € 287.409, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.128 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.478+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.409+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.779+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 262.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 10 in IJmuiden bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 274.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.478
Verwachte verkoopprijs€ 287.409
Verwachte vraagprijs€ 262.128
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.478 is Marktplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Kikvorsbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 10 in IJmuiden.

Wat is Marktplein 10 in IJmuiden waard?
Marktplein 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.478 (bandbreedte € 241.541 – € 307.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 10 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 10 in IJmuiden is in oktober 2026 € 262.128 (bandbreedte € 249.022 – € 275.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 10 in IJmuiden?
Voor Marktplein 10 adviseren wij een bod van € 287.409 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 10 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 10 in IJmuiden bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 10 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 10 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 10 ligt rond € 274.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 10?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.