Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 4E

1972NL IJmuiden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.887
+10,3%
[ € 345.741 – € 440.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.259[ € 356.496 – € 394.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.343[ € 390.007 – € 431.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.887 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,8%
+€ 36.81912 maanden +10,3%
+€ 23.02412 mnd vs. NL +6,5%
Reinier Claeszenstraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.887 voor Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.343. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.887.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 4E
€ 411.343[ € 390.007 – € 431.060 ]
Verkoper houdt over€ 405.568−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.720+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 4E
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 375.259[ € 356.496 – € 394.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 4E adviseren wij in een bod van € 411.343, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.259 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.887+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.343+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.910+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 375.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.887
Verwachte verkoopprijs€ 411.343
Verwachte vraagprijs€ 375.259
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 4E ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden.

Wat is Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden waard?
Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.887 (bandbreedte € 345.741 – € 440.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden is in oktober 2026 € 375.259 (bandbreedte € 356.496 – € 394.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden?
Voor Reinier Claeszenstraat 4E adviseren wij een bod van € 411.343 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 4E in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 4E ligt rond € 392.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.