Huiswaardemeter

Woningwaarde Napierstraat 5

1972RE IJmuiden

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.591
+10,3%
[ € 449.320 – € 571.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.651[ € 464.218 – € 513.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.517[ € 505.998 – € 559.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Napierstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.591 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,8%
+€ 47.85012 maanden +10,3%
+€ 29.92312 mnd vs. NL +6,5%
Napierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.591 voor Napierstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napierstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.517. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.591.

Verwachte verkoopprijs Napierstraat 5
€ 533.517[ € 505.998 – € 559.262 ]
Verkoper houdt over€ 526.398−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.337+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napierstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Napierstraat 5
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 488.651[ € 464.218 – € 513.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 533.517, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.651 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.591+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.517+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.193+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napierstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 510.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.591
Verwachte verkoopprijs€ 533.517
Verwachte vraagprijs€ 488.651
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napierstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.591 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Napierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napierstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Napierstraat 5 in IJmuiden waard?
Napierstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.591 (bandbreedte € 449.320 – € 571.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napierstraat 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Napierstraat 5 in IJmuiden is in oktober 2026 € 488.651 (bandbreedte € 464.218 – € 513.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Napierstraat 5 in IJmuiden?
Voor Napierstraat 5 adviseren wij een bod van € 533.517 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napierstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Napierstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napierstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napierstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Napierstraat 5 ligt rond € 510.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Napierstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.