Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 25

1972RH IJmuiden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.125
+10,3%
[ € 382.030 – € 486.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.431[ € 394.659 – € 436.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.661[ € 430.178 – € 475.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.125 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,8%
+€ 40.68412 maanden +10,3%
+€ 25.44212 mnd vs. NL +6,5%
Daltonstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.125 voor Daltonstraat 25 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 25 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.661. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.125.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 25
€ 453.661[ € 430.178 – € 475.461 ]
Verkoper houdt over€ 447.421−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.884+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 25 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 25
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 415.431[ € 394.659 – € 436.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 25 adviseren wij in een bod van € 453.661, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.431 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.125+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.661+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.344+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.125
Verwachte verkoopprijs€ 453.661
Verwachte vraagprijs€ 415.431
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.125 zit Daltonstraat 25 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 25 in IJmuiden.

Wat is Daltonstraat 25 in IJmuiden waard?
Daltonstraat 25 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.125 (bandbreedte € 382.030 – € 486.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 25 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 25 in IJmuiden is in oktober 2026 € 415.431 (bandbreedte € 394.659 – € 436.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 25 in IJmuiden?
Voor Daltonstraat 25 adviseren wij een bod van € 453.661 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 25 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 25 in IJmuiden bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 25 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 25 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 25 ligt rond € 434.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.