Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 16

1972RL IJmuiden

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.833
+10,3%
[ € 358.893 – € 456.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.360[ € 370.842 – € 409.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.089[ € 404.218 – € 446.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 16 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.833 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,8%
+€ 38.22012 maanden +10,3%
+€ 23.90112 mnd vs. NL +6,5%
Edisonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.833 voor Edisonstraat 16 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 16 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.089. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.833.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 16
€ 426.089[ € 404.218 – € 446.767 ]
Verkoper houdt over€ 420.152−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.761+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 16 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 16
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 390.360[ € 370.842 – € 409.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 426.089, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.360 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.833+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.089+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.393+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 390.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 16 in IJmuiden bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.833
Verwachte verkoopprijs€ 426.089
Verwachte vraagprijs€ 390.360
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.833 zit Edisonstraat 16 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 16 in IJmuiden.

Wat is Edisonstraat 16 in IJmuiden waard?
Edisonstraat 16 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.833 (bandbreedte € 358.893 – € 456.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 16 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 16 in IJmuiden is in oktober 2026 € 390.360 (bandbreedte € 370.842 – € 409.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 16 in IJmuiden?
Voor Edisonstraat 16 adviseren wij een bod van € 426.089 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 16 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 16 in IJmuiden bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 16 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 16 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 16 ligt rond € 407.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.