Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephensonplein 5

1972RP IJmuiden

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.231
+10,3%
[ € 373.323 – € 475.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.327[ € 386.011 – € 426.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.924[ € 419.980 – € 464.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephensonplein 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.231 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,8%
+€ 39.75612 maanden +10,3%
+€ 24.86112 mnd vs. NL +6,5%
Stephensonplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.231 voor Stephensonplein 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephensonplein 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.924. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.231.

Verwachte verkoopprijs Stephensonplein 5
€ 442.924[ € 419.980 – € 464.188 ]
Verkoper houdt over€ 436.802−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.932+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephensonplein 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Stephensonplein 5
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 406.327[ € 386.011 – € 426.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephensonplein 5 adviseren wij in een bod van € 442.924, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.327 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.231+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.924+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.070+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephensonplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephensonplein 5 in IJmuiden bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephensonplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.231
Verwachte verkoopprijs€ 442.924
Verwachte vraagprijs€ 406.327
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.231 zit Stephensonplein 5 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stephensonplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephensonplein 5 in IJmuiden.

Wat is Stephensonplein 5 in IJmuiden waard?
Stephensonplein 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.231 (bandbreedte € 373.323 – € 475.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephensonplein 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Stephensonplein 5 in IJmuiden is in oktober 2026 € 406.327 (bandbreedte € 386.011 – € 426.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephensonplein 5 in IJmuiden?
Voor Stephensonplein 5 adviseren wij een bod van € 442.924 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephensonplein 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stephensonplein 5 in IJmuiden bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephensonplein 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephensonplein 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephensonplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Stephensonplein 5 ligt rond € 424.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephensonplein 5?
Huishoudens in de buurt van Stephensonplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.