Huiswaardemeter

Woningwaarde M.K. Hofstedestraat 6

1972RX IJmuiden

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.301
+10,3%
[ € 403.305 – € 513.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.012[ € 417.061 – € 460.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.438[ € 453.762 – € 501.528 ]

Wat is mijn huis waard?

M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.301 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,8%
+€ 42.94912 maanden +10,3%
+€ 26.85812 mnd vs. NL +6,5%
M.K. Hofstedestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.301 voor M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.438. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.301.

Verwachte verkoopprijs M.K. Hofstedestraat 6
€ 478.438[ € 453.762 – € 501.528 ]
Verkoper houdt over€ 471.925−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.157+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs M.K. Hofstedestraat 6
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 439.012[ € 417.061 – € 460.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.K. Hofstedestraat 6 adviseren wij in een bod van € 478.438, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.012 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.301+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.438+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.360+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.K. Hofstedestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.K. Hofstedestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.301
Verwachte verkoopprijs€ 478.438
Verwachte vraagprijs€ 439.012
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.301 ligt M.K. Hofstedestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kikvorsbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over M.K. Hofstedestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden.

Wat is M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden waard?
M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.301 (bandbreedte € 403.305 – € 513.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 439.012 (bandbreedte € 417.061 – € 460.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden?
Voor M.K. Hofstedestraat 6 adviseren wij een bod van € 478.438 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.K. Hofstedestraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.K. Hofstedestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van M.K. Hofstedestraat 6 ligt rond € 458.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.K. Hofstedestraat 6?
Huishoudens in de buurt van M.K. Hofstedestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.