Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rambonnetlaan 23

1972SB IJmuiden

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.961
+10,3%
[ € 351.086 – € 446.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.074[ € 362.020 – € 400.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.687[ € 396.050 – € 437.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.961 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,8%
+€ 37.38812 maanden +10,3%
+€ 23.38012 mnd vs. NL +6,5%
Burgemeester Rambonnetlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.961 voor Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.687. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.961.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rambonnetlaan 23
€ 417.687[ € 396.050 – € 437.740 ]
Verkoper houdt over€ 411.842−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.191+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rambonnetlaan 23
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 381.074[ € 362.020 – € 400.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rambonnetlaan 23 adviseren wij in een bod van € 417.687, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.074 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.961+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.687+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.571+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rambonnetlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 381.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rambonnetlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.961
Verwachte verkoopprijs€ 417.687
Verwachte vraagprijs€ 381.074
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.961 zit Burgemeester Rambonnetlaan 23 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rambonnetlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden.

Wat is Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden waard?
Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.961 (bandbreedte € 351.086 – € 446.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden is in oktober 2026 € 381.074 (bandbreedte € 362.020 – € 400.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden?
Voor Burgemeester Rambonnetlaan 23 adviseren wij een bod van € 417.687 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rambonnetlaan 23 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rambonnetlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rambonnetlaan 23 ligt rond € 398.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rambonnetlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rambonnetlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.