Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 6

1972SJ IJmuiden

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.698
+10,3%
[ € 405.414 – € 515.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.996[ € 418.946 – € 463.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.280[ € 456.232 – € 504.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.698 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,8%
+€ 43.17412 maanden +10,3%
+€ 26.99912 mnd vs. NL +6,5%
Geleenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.698 voor Geleenstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.280. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.698.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 6
€ 481.280[ € 456.232 – € 504.257 ]
Verkoper houdt over€ 474.736−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.056+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 6
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 440.996[ € 418.946 – € 463.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 481.280, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.996 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.698+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.280+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.344+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.698
Verwachte verkoopprijs€ 481.280
Verwachte vraagprijs€ 440.996
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.698 ligt Geleenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kikvorsbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Geleenstraat 6 in IJmuiden waard?
Geleenstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.698 (bandbreedte € 405.414 – € 515.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 440.996 (bandbreedte € 418.946 – € 463.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 6 in IJmuiden?
Voor Geleenstraat 6 adviseren wij een bod van € 481.280 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 6 ligt rond € 460.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.