Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 8

1972TM IJmuiden

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.722
+10,3%
[ € 282.235 – € 359.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.285[ € 290.971 – € 321.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.840[ € 318.322 – € 351.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 8 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.722 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,8%
+€ 30.05612 maanden +10,3%
+€ 18.79512 mnd vs. NL +6,5%
Scheldestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.722 voor Scheldestraat 8 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 8 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.840. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.722.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 8
€ 335.840[ € 318.322 – € 351.829 ]
Verkoper houdt over€ 330.896−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.707+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 8 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 8
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 306.285[ € 290.971 – € 321.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 8 adviseren wij in een bod van € 335.840, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.285 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.722+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.840+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.632+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 306.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 8 in IJmuiden bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.722
Verwachte verkoopprijs€ 335.840
Verwachte vraagprijs€ 306.285
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kikvorsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 8 in IJmuiden.

Wat is Scheldestraat 8 in IJmuiden waard?
Scheldestraat 8 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.722 (bandbreedte € 282.235 – € 359.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8 in IJmuiden is in oktober 2026 € 306.285 (bandbreedte € 290.971 – € 321.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 8 in IJmuiden?
Voor Scheldestraat 8 adviseren wij een bod van € 335.840 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 8 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 8 in IJmuiden bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 8 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 8 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 8 ligt rond € 320.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.