Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliusstraat 73

1973PB IJmuiden

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.648
+10,3%
[ € 387.770 – € 493.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.166[ € 401.058 – € 443.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.422[ € 436.752 – € 482.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliusstraat 73 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.648 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,8%
+€ 41.29512 maanden +10,3%
+€ 25.82412 mnd vs. NL +6,5%
Snelliusstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.648 voor Snelliusstraat 73 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliusstraat 73 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.422. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 440.648.

Verwachte verkoopprijs Snelliusstraat 73
€ 459.422[ € 436.752 – € 482.725 ]
Verkoper houdt over€ 453.118−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.760+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliusstraat 73 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliusstraat 73
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 422.166[ € 401.058 – € 443.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliusstraat 73 adviseren wij in een bod van € 459.422, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.166 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.648+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.422+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.393+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliusstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 422.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliusstraat 73 in IJmuiden bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliusstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.648
Verwachte verkoopprijs€ 459.422
Verwachte vraagprijs€ 422.166
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.648 ligt Snelliusstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kikvorsbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snelliusstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliusstraat 73 in IJmuiden.

Wat is Snelliusstraat 73 in IJmuiden waard?
Snelliusstraat 73 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.648 (bandbreedte € 387.770 – € 493.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 73 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 73 in IJmuiden is in oktober 2026 € 422.166 (bandbreedte € 401.058 – € 443.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliusstraat 73 in IJmuiden?
Voor Snelliusstraat 73 adviseren wij een bod van € 459.422 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliusstraat 73 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliusstraat 73 in IJmuiden bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliusstraat 73 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliusstraat 73 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliusstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Snelliusstraat 73 ligt rond € 440.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliusstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Snelliusstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.