Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 20

1973XN IJmuiden

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.873
+10,3%
[ € 359.808 – € 457.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.589[ € 372.010 – € 411.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.920[ € 404.747 – € 447.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.873 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,8%
+€ 38.31712 maanden +10,3%
+€ 23.96112 mnd vs. NL +6,5%
Plutostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.873 voor Plutostraat 20 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 20 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.873.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 20
€ 426.920[ € 404.747 – € 447.351 ]
Verkoper houdt over€ 420.974−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.608+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 20 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 20
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 391.589[ € 372.010 – € 411.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 20 adviseren wij in een bod van € 426.920, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.589 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.873+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.920+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.266+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.873
Verwachte verkoopprijs€ 426.920
Verwachte vraagprijs€ 391.589
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 9, 1973XC IJmuiden
Jupiterstraat 9
1956 · 112 m²
€ 486.663
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.873 zit Plutostraat 20 in het middensegment van Saturnusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 20 in IJmuiden.

Wat is Plutostraat 20 in IJmuiden waard?
Plutostraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.873 (bandbreedte € 359.808 – € 457.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 20 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 20 in IJmuiden is in oktober 2026 € 391.589 (bandbreedte € 372.010 – € 411.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 20 in IJmuiden?
Voor Plutostraat 20 adviseren wij een bod van € 426.920 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 20 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 20 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 20 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 20 ligt rond € 408.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.