Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenhoornstraat 12Y

1973XV IJmuiden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.757
+10,3%
[ € 325.386 – € 414.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.019[ € 335.368 – € 370.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.288[ € 367.228 – € 405.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.757 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,8%
+€ 34.65112 maanden +10,3%
+€ 21.66912 mnd vs. NL +6,5%
Eenhoornstraat 12Y
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.757 voor Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.288. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.757.

Verwachte verkoopprijs Eenhoornstraat 12Y
€ 387.288[ € 367.228 – € 405.884 ]
Verkoper houdt over€ 381.778−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.184+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Eenhoornstraat 12Y
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 353.019[ € 335.368 – € 370.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoornstraat 12Y adviseren wij in een bod van € 387.288, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.019 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.757+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.288+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.652+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoornstraat 12Y zal in bij een vraagprijs van € 353.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoornstraat 12Y

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.757
Verwachte verkoopprijs€ 387.288
Verwachte vraagprijs€ 353.019
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenhoornstraat 12Y ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saturnusbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eenhoornstraat 12Y

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden.

Wat is Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden waard?
Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.757 (bandbreedte € 325.386 – € 414.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden is in oktober 2026 € 353.019 (bandbreedte € 335.368 – € 370.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden?
Voor Eenhoornstraat 12Y adviseren wij een bod van € 387.288 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoornstraat 12Y in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoornstraat 12Y?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoornstraat 12Y ligt rond € 369.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoornstraat 12Y?
Huishoudens in de buurt van Eenhoornstraat 12Y besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.