Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerstraat 1M

1973ZP IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.586
+10,3%
[ € 335.796 – € 427.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.568[ € 378.734 – € 418.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerstraat 1M in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.586 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,8%
+€ 35.76012 maanden +10,3%
+€ 22.36212 mnd vs. NL +6,5%
Grote Beerstraat 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.586 voor Grote Beerstraat 1M in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerstraat 1M in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.568. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.586.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerstraat 1M
€ 399.568[ € 378.734 – € 418.602 ]
Verkoper houdt over€ 393.923−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.709+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerstraat 1M in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerstraat 1M
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 364.413[ € 346.192 – € 382.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerstraat 1M adviseren wij in een bod van € 399.568, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.413 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.586+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.568+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.546+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerstraat 1M zal in bij een vraagprijs van € 364.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerstraat 1M in IJmuiden bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerstraat 1M

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.586
Verwachte verkoopprijs€ 399.568
Verwachte vraagprijs€ 364.413
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.586 zit Grote Beerstraat 1M in het middensegment van Saturnusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Beerstraat 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerstraat 1M in IJmuiden.

Wat is Grote Beerstraat 1M in IJmuiden waard?
Grote Beerstraat 1M in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.586 (bandbreedte € 335.796 – € 427.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 1M in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerstraat 1M in IJmuiden is in oktober 2026 € 364.413 (bandbreedte € 346.192 – € 382.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerstraat 1M in IJmuiden?
Voor Grote Beerstraat 1M adviseren wij een bod van € 399.568 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerstraat 1M in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerstraat 1M in IJmuiden bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerstraat 1M in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerstraat 1M in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerstraat 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerstraat 1M ligt rond € 381.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerstraat 1M?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerstraat 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.