Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Helmduin 12

1974LV IJmuiden

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.876
+10,3%
[ € 524.371 – € 667.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.872[ € 542.328 – € 599.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.975[ € 590.053 – € 652.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Helmduin 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.876 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +0,8%
+€ 55.84212 maanden +10,3%
+€ 34.92012 mnd vs. NL +6,5%
Groot Helmduin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.876 voor Groot Helmduin 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Helmduin 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.975. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.876.

Verwachte verkoopprijs Groot Helmduin 12
€ 621.975[ € 590.053 – € 652.165 ]
Verkoper houdt over€ 613.883−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.565+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Helmduin 12 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Helmduin 12
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 570.872[ € 542.328 – € 599.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Helmduin 12 adviseren wij in een bod van € 621.975, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.872 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.876+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.975+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.074+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Helmduin 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Helmduin 12 in IJmuiden bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 595.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Helmduin 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.876
Verwachte verkoopprijs€ 621.975
Verwachte vraagprijs€ 570.872
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Helmduin 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.876 duidelijk in het hogere segment van Saturnusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Helmduin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Helmduin 12 in IJmuiden.

Wat is Groot Helmduin 12 in IJmuiden waard?
Groot Helmduin 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.876 (bandbreedte € 524.371 – € 667.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Helmduin 12 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Groot Helmduin 12 in IJmuiden is in oktober 2026 € 570.872 (bandbreedte € 542.328 – € 599.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Helmduin 12 in IJmuiden?
Voor Groot Helmduin 12 adviseren wij een bod van € 621.975 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Helmduin 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Helmduin 12 in IJmuiden bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Helmduin 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Helmduin 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Helmduin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groot Helmduin 12 ligt rond € 595.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Helmduin 12?
Huishoudens in de buurt van Groot Helmduin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.