Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Helmduin 6

1974LV IJmuiden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.072
+10,3%
[ € 443.583 – € 564.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.481[ € 458.357 – € 506.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.629[ € 499.609 – € 552.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Helmduin 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.072 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,8%
+€ 47.23912 maanden +10,3%
+€ 29.54112 mnd vs. NL +6,5%
Groot Helmduin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.072 voor Groot Helmduin 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Helmduin 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.629. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.072.

Verwachte verkoopprijs Groot Helmduin 6
€ 526.629[ € 499.609 – € 552.199 ]
Verkoper houdt over€ 519.586−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.312+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Helmduin 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Helmduin 6
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 482.481[ € 458.357 – € 506.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Helmduin 6 adviseren wij in een bod van € 526.629, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.481 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.072+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.629+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.960+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Helmduin 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Helmduin 6 in IJmuiden bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 504.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Helmduin 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.072
Verwachte verkoopprijs€ 526.629
Verwachte vraagprijs€ 482.481
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSaturnusbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saturnusbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Saturnusbuurt

Saturnusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Helmduin 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.072 duidelijk in het hogere segment van Saturnusbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot Helmduin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Helmduin 6 in IJmuiden.

Wat is Groot Helmduin 6 in IJmuiden waard?
Groot Helmduin 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.072 (bandbreedte € 443.583 – € 564.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saturnusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Helmduin 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Groot Helmduin 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 482.481 (bandbreedte € 458.357 – € 506.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Helmduin 6 in IJmuiden?
Voor Groot Helmduin 6 adviseren wij een bod van € 526.629 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Helmduin 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Helmduin 6 in IJmuiden bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Helmduin 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Helmduin 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Helmduin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saturnusbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groot Helmduin 6 ligt rond € 504.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Helmduin 6?
Huishoudens in de buurt van Groot Helmduin 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saturnusbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.