Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheiberglaan 230

1974SG IJmuiden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.845
+10,3%
[ € 357.144 – € 454.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.429[ € 369.008 – € 407.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.042[ € 402.219 – € 444.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheiberglaan 230 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.845 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,8%
+€ 38.03312 maanden +10,3%
+€ 23.78412 mnd vs. NL +6,5%
Scheiberglaan 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.845 voor Scheiberglaan 230 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheiberglaan 230 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.042. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.845.

Verwachte verkoopprijs Scheiberglaan 230
€ 424.042[ € 402.219 – € 444.557 ]
Verkoper houdt over€ 418.128−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.673+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheiberglaan 230 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Scheiberglaan 230
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 388.429[ € 369.008 – € 407.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheiberglaan 230 adviseren wij in een bod van € 424.042, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.429 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.845+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.042+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.244+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheiberglaan 230 zal in bij een vraagprijs van € 388.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheiberglaan 230 in IJmuiden bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheiberglaan 230

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.845
Verwachte verkoopprijs€ 424.042
Verwachte vraagprijs€ 388.429
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKruisbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbergbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kruisbergbuurt

Kruisbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van IJmuiderslag 71, 1974VW IJmuiden
IJmuiderslag 71
1991 · 62 m²
€ 405.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.845 zit Scheiberglaan 230 in het middensegment van Kruisbergbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheiberglaan 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheiberglaan 230 in IJmuiden.

Wat is Scheiberglaan 230 in IJmuiden waard?
Scheiberglaan 230 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.845 (bandbreedte € 357.144 – € 454.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheiberglaan 230 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Scheiberglaan 230 in IJmuiden is in oktober 2026 € 388.429 (bandbreedte € 369.008 – € 407.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheiberglaan 230 in IJmuiden?
Voor Scheiberglaan 230 adviseren wij een bod van € 424.042 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheiberglaan 230 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scheiberglaan 230 in IJmuiden bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheiberglaan 230 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheiberglaan 230 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheiberglaan 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbergbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Scheiberglaan 230 ligt rond € 405.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheiberglaan 230?
Huishoudens in de buurt van Scheiberglaan 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbergbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.