Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 34

1975DR IJmuiden

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.176
+10,3%
[ € 298.475 – € 379.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.861[ € 307.668 – € 340.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.215[ € 336.896 – € 372.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.176 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.78612 maanden +10,3%
+€ 19.87712 mnd vs. NL +6,5%
Koningsplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.176 voor Koningsplein 34 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 34 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.215. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.176.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 34
€ 355.215[ € 336.896 – € 372.359 ]
Verkoper houdt over€ 350.058−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.469+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 34 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 34
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 323.861[ € 307.668 – € 340.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 34 adviseren wij in een bod van € 355.215, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.861 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.176+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.215+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.976+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 323.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 34 in IJmuiden bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 339.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.176
Verwachte verkoopprijs€ 355.215
Verwachte vraagprijs€ 323.861
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden
Koningstraat 3
1911 · 109 m²
€ 416.560
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1975AJ IJmuiden
Kanaaldijk 232
1921 · 178 m²
€ 803.606
Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden
Trawlerkade 38
1912 · 122 m²
€ 692.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-IJmuiden willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 34 in IJmuiden.

Wat is Koningsplein 34 in IJmuiden waard?
Koningsplein 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.176 (bandbreedte € 298.475 – € 379.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 34 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 34 in IJmuiden is in oktober 2026 € 323.861 (bandbreedte € 307.668 – € 340.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 34 in IJmuiden?
Voor Koningsplein 34 adviseren wij een bod van € 355.215 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 34 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 34 in IJmuiden bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 34 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 34 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 34 ligt rond € 339.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 34?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.