Huiswaardemeter

Woningwaarde President Krügerstraat 29

1975ED IJmuiden

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.895
+9,4%
[ € 349.268 – € 444.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.893[ € 394.255 – € 435.755 ]

Wat is mijn huis waard?

President Krügerstraat 29 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.895 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds mei +0,8%
+€ 33.97912 maanden +9,4%
+€ 18.58912 mnd vs. NL +5,1%
President Krügerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.895 voor President Krügerstraat 29 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Krügerstraat 29 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.893. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.895.

Verwachte verkoopprijs President Krügerstraat 29
€ 414.893[ € 394.255 – € 435.755 ]
Verkoper houdt over€ 409.079−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.341+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.079

Wat is de vraagprijs?

President Krügerstraat 29 in IJmuiden staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Vraagprijs President Krügerstraat 29
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 459.500[ € 259.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Krügerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 414.893, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.895+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.893+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.638+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Krügerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Krügerstraat 29 in IJmuiden bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 396.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Krügerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.895
Verwachte verkoopprijs€ 414.893
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden
Trawlerkade 38
1912 · 122 m²
€ 700.323
Straatbeeld van Marconistraat 64, 1973PL IJmuiden
Marconistraat 64
1927 · 116 m²
€ 432.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.895 zit President Krügerstraat 29 in het middensegment van Oud-IJmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Krügerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Krügerstraat 29 in IJmuiden.

Wat is President Krügerstraat 29 in IJmuiden waard?
President Krügerstraat 29 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.895 (bandbreedte € 349.268 – € 444.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van President Krügerstraat 29 in IJmuiden?
President Krügerstraat 29 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op President Krügerstraat 29 in IJmuiden?
Voor President Krügerstraat 29 adviseren wij een bod van € 414.893 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Krügerstraat 29 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van President Krügerstraat 29 in IJmuiden bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Krügerstraat 29 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Krügerstraat 29 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Krügerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van President Krügerstraat 29 ligt rond € 396.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Krügerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van President Krügerstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.