Huiswaardemeter

Woningwaarde President Krügerstraat 31

1975ED IJmuiden

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.961
+10,3%
[ € 290.366 – € 369.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.029[ € 299.278 – € 330.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.601[ € 327.709 – € 362.204 ]

Wat is mijn huis waard?

President Krügerstraat 31 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.961 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,8%
+€ 30.92212 maanden +10,3%
+€ 19.33712 mnd vs. NL +6,5%
President Krügerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.961 voor President Krügerstraat 31 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Krügerstraat 31 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.601. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.961.

Verwachte verkoopprijs President Krügerstraat 31
€ 345.601[ € 327.709 – € 362.204 ]
Verkoper houdt over€ 340.549−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.663+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Krügerstraat 31 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs President Krügerstraat 31
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 315.029[ € 299.278 – € 330.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Krügerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 345.601, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.029 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.961+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.601+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.881+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Krügerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Krügerstraat 31 in IJmuiden bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Krügerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.961
Verwachte verkoopprijs€ 345.601
Verwachte vraagprijs€ 315.029
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden
Koningstraat 3
1911 · 109 m²
€ 416.560
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1975AJ IJmuiden
Kanaaldijk 232
1921 · 178 m²
€ 803.606
Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden
Trawlerkade 38
1912 · 122 m²
€ 692.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Krügerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-IJmuiden willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Krügerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Krügerstraat 31 in IJmuiden.

Wat is President Krügerstraat 31 in IJmuiden waard?
President Krügerstraat 31 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.961 (bandbreedte € 290.366 – € 369.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Krügerstraat 31 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van President Krügerstraat 31 in IJmuiden is in oktober 2026 € 315.029 (bandbreedte € 299.278 – € 330.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op President Krügerstraat 31 in IJmuiden?
Voor President Krügerstraat 31 adviseren wij een bod van € 345.601 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Krügerstraat 31 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van President Krügerstraat 31 in IJmuiden bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Krügerstraat 31 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Krügerstraat 31 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 30.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Krügerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van President Krügerstraat 31 ligt rond € 329.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Krügerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van President Krügerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.