Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminakade 263

1975GL IJmuiden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.602
+10,3%
[ € 436.130 – € 555.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.652[ € 450.919 – € 498.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.477[ € 490.600 – € 542.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.602 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,8%
+€ 46.44512 maanden +10,3%
+€ 29.04412 mnd vs. NL +6,5%
Koningin Wilhelminakade 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.602 voor Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.477. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.602.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminakade 263
€ 517.477[ € 490.600 – € 542.243 ]
Verkoper houdt over€ 510.535−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.977+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminakade 263
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 474.652[ € 450.919 – € 498.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminakade 263 adviseren wij in een bod van € 517.477, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.652 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.602+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.477+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.351+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminakade 263 zal in bij een vraagprijs van € 474.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminakade 263

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.602
Verwachte verkoopprijs€ 517.477
Verwachte vraagprijs€ 474.652
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 3, 1975DS IJmuiden
Koningstraat 3
1911 · 109 m²
€ 416.560
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1975AJ IJmuiden
Kanaaldijk 232
1921 · 178 m²
€ 803.606
Straatbeeld van Trawlerkade 38, 1976CB IJmuiden
Trawlerkade 38
1912 · 122 m²
€ 692.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminakade 263 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.602 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminakade 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden.

Wat is Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden waard?
Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.602 (bandbreedte € 436.130 – € 555.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden is in oktober 2026 € 474.652 (bandbreedte € 450.919 – € 498.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden?
Voor Koningin Wilhelminakade 263 adviseren wij een bod van € 517.477 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminakade 263 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 46.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminakade 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminakade 263 ligt rond € 495.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminakade 263?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminakade 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.