Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 12

5171BX Kaatsheuvel

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.590
+14,8%
[ € 491.559 – € 625.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.123[ € 544.293 – € 601.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.590 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.807Sinds mei +1,2%
+€ 72.06712 maanden +14,8%
+€ 51.43512 mnd vs. NL +10,6%
Mozartstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.590 voor Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.590.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 12
€ 575.123[ € 544.293 – € 601.587 ]
Verkoper houdt over€ 567.547−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.775+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.547

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 679.143[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 12 adviseren wij in een bod van € 575.123, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.590+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.123+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.879+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 558.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.590
Verwachte verkoopprijs€ 575.123
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 300.475
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 457.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 12 bedraagt € 558.590. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel waard?
Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.590 (bandbreedte € 491.559 – € 625.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel?
Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel?
Voor Mozartstraat 12 adviseren wij een bod van € 575.123 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 72.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.