Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 12

5171CE Kaatsheuvel

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.068
+15,8%
[ € 637.180 – € 810.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.814[ € 670.523 – € 741.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.794[ € 705.390 – € 779.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.068 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.823Sinds september +1,2%
+€ 99.06112 maanden +15,8%
+€ 74.84712 mnd vs. NL +12,0%
Händelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.068 voor Händelstraat 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.794. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.068.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 12
€ 742.794[ € 705.390 – € 779.642 ]
Verkoper houdt over€ 733.373−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.800+€ 17.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 705.814[ € 670.523 – € 741.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 742.794, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.814 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.794+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 705.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 724.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.068
Verwachte verkoopprijs€ 742.794
Verwachte vraagprijs€ 705.814
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (west) besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vossenberg (west)

Vossenberg (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 8, 5171BT Kaatsheuvel
Beethovenstraat 8
1998 · 324 m²
€ 1.017.967
Straatbeeld van Marsdiep 56, 5172AV Kaatsheuvel
Marsdiep 56
1996 · 183 m²
€ 812.615
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Händelstraat 12 bedraagt € 724.068. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Händelstraat 12 in Kaatsheuvel waard?
Händelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.068 (bandbreedte € 637.180 – € 810.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 705.814 (bandbreedte € 670.523 – € 741.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 12 in Kaatsheuvel?
Voor Händelstraat 12 adviseren wij een bod van € 742.794 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 99.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (west) heeft 9% van de woningen zonnepanelen.