Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester W.Kooimanstraat 7

1831CA Koedijk

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.004
+11,2%
[ € 295.684 – € 376.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.607[ € 304.577 – € 336.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.141[ € 333.816 – € 368.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.004 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,9%
+€ 33.85612 maanden +11,2%
+€ 22.15012 mnd vs. NL +7,3%
Burgemeester W.Kooimanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.004 voor Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.141. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.004.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester W.Kooimanstraat 7
€ 352.141[ € 333.816 – € 368.954 ]
Verkoper houdt over€ 347.017−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.334+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester W.Kooimanstraat 7
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 320.607[ € 304.577 – € 336.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester W.Kooimanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 352.141, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.607 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.004+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.141+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.748+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester W.Kooimanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 336.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester W.Kooimanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.004
Verwachte verkoopprijs€ 352.141
Verwachte vraagprijs€ 320.607
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester W.Kooimanstraat 13, 1831CA Koedijk
Burgemeester W.Kooimanstraat 13
1920 · 64 m²
€ 330.187
Straatbeeld van Kanaaldijk 116, 1831GC Koedijk
Kanaaldijk 116
1901 · 92 m²
€ 509.682
Straatbeeld van Kanaaldijk 99, 1831GB Koedijk
Kanaaldijk 99
1901 · 150 m²
€ 730.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.004 is Burgemeester W.Kooimanstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester W.Kooimanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk.

Wat is Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk waard?
Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.004 (bandbreedte € 295.684 – € 376.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk is in oktober 2026 € 320.607 (bandbreedte € 304.577 – € 336.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk?
Voor Burgemeester W.Kooimanstraat 7 adviseren wij een bod van € 352.141 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester W.Kooimanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 ligt rond € 336.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester W.Kooimanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester W.Kooimanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.