Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 11

1536AD Markenbinnen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.139
+11,2%
[ € 473.562 – € 602.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.015[ € 489.264 – € 540.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.301[ € 533.298 – € 589.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.139 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,9%
+€ 54.22312 maanden +11,2%
+€ 35.47612 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.139 voor Dorpsstraat 11 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.301. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.139.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11
€ 562.301[ € 533.298 – € 589.435 ]
Verkoper houdt over€ 554.866−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.697+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 515.015[ € 489.264 – € 540.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 562.301, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.015 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.139+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.301+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.416+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Markenbinnen bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.139
Verwachte verkoopprijs€ 562.301
Verwachte vraagprijs€ 515.015
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 138 m²
€ 524.513
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 750.943
Straatbeeld van Bongerdstraat 23, 1536AL Markenbinnen
Bongerdstraat 23
1992 · 147 m²
€ 637.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markenbinnen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Markenbinnen.

Wat is Dorpsstraat 11 in Markenbinnen waard?
Dorpsstraat 11 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.139 (bandbreedte € 473.562 – € 602.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Markenbinnen is in oktober 2026 € 515.015 (bandbreedte € 489.264 – € 540.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Markenbinnen?
Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 562.301 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Markenbinnen bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 538.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.