Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 13

1536AD Markenbinnen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.227
+11,2%
[ € 526.440 – € 670.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.714[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.227 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,9%
+€ 60.27812 maanden +11,2%
+€ 39.43712 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.227 voor Dorpsstraat 13 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.714. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.227.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13
€ 623.714[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.603−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.338+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.603

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 13 in Markenbinnen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 13
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 623.714, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.227+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.714+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.900+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13 in Markenbinnen bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 598.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.227
Verwachte verkoopprijs€ 623.714
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 138 m²
€ 524.513
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 750.943
Straatbeeld van Bongerdstraat 23, 1536AL Markenbinnen
Bongerdstraat 23
1992 · 147 m²
€ 637.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.227 zit Dorpsstraat 13 in het middensegment van Markenbinnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13 in Markenbinnen.

Wat is Dorpsstraat 13 in Markenbinnen waard?
Dorpsstraat 13 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.227 (bandbreedte € 526.440 – € 670.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Markenbinnen?
Dorpsstraat 13 in Markenbinnen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13 in Markenbinnen?
Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij een bod van € 623.714 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13 in Markenbinnen bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13 ligt rond € 598.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.