Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 54

1536AH Markenbinnen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.420
+11,2%
[ € 511.650 – € 651.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.536[ € 528.709 – € 584.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.417[ € 575.764 – € 636.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 54 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.420 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds september +0,9%
+€ 58.58412 maanden +11,2%
+€ 38.32912 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.420 voor Dorpsstraat 54 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 54 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.417. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.420.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 54
€ 607.417[ € 575.764 – € 636.371 ]
Verkoper houdt over€ 599.485−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.715+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 54 in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 54
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 556.536[ € 528.709 – € 584.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 607.417, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.536 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.420+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.417+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.788+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 556.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 54 in Markenbinnen bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 581.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.420
Verwachte verkoopprijs€ 607.417
Verwachte vraagprijs€ 556.536
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 630.897
Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 522.369
Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.420 zit Dorpsstraat 54 in het middensegment van Markenbinnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 54 in Markenbinnen.

Wat is Dorpsstraat 54 in Markenbinnen waard?
Dorpsstraat 54 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.420 (bandbreedte € 511.650 – € 651.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 54 in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 54 in Markenbinnen is in oktober 2026 € 556.536 (bandbreedte € 528.709 – € 584.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 54 in Markenbinnen?
Voor Dorpsstraat 54 adviseren wij een bod van € 607.417 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 54 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 54 in Markenbinnen bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 54 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 54 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 54 ligt rond € 581.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.