Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelstraat 6

1536AR Markenbinnen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.452
+11,2%
[ € 335.678 – € 427.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.316[ € 346.100 – € 382.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.395[ € 378.633 – € 418.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelstraat 6 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.452 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,9%
+€ 38.43512 maanden +11,2%
+€ 25.14612 mnd vs. NL +7,3%
Schakelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.452 voor Schakelstraat 6 in Markenbinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelstraat 6 in Markenbinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.395. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.452.

Verwachte verkoopprijs Schakelstraat 6
€ 399.395[ € 378.633 – € 418.490 ]
Verkoper houdt over€ 393.752−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.533+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakelstraat 6 in Markenbinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Schakelstraat 6
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 364.316[ € 346.100 – € 382.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.395, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.316 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.452+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.395+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.365+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelstraat 6 in Markenbinnen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.452
Verwachte verkoopprijs€ 399.395
Verwachte vraagprijs€ 364.316
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMarkenbinnen
PlaatsMarkenbinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markenbinnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Markenbinnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Markenbinnen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdstraat 14, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 14
1992 · 98 m²
€ 365.268
Straatbeeld van Bongerdstraat 4, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 4
1978 · 138 m²
€ 524.513
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 750.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.452 is Schakelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Markenbinnen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schakelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelstraat 6 in Markenbinnen.

Wat is Schakelstraat 6 in Markenbinnen waard?
Schakelstraat 6 in Markenbinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.452 (bandbreedte € 335.678 – € 427.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markenbinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakelstraat 6 in Markenbinnen?
De verwachte vraagprijs van Schakelstraat 6 in Markenbinnen is in oktober 2026 € 364.316 (bandbreedte € 346.100 – € 382.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelstraat 6 in Markenbinnen?
Voor Schakelstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.395 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelstraat 6 in Markenbinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelstraat 6 in Markenbinnen bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelstraat 6 in Markenbinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelstraat 6 in Markenbinnen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markenbinnen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Schakelstraat 6 ligt rond € 381.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schakelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markenbinnen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.