Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 6

5671AB Nuenen

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.591
+11,3%
[ € 951.800 – € 1.211.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.451[ € 1.005.528 – € 1.111.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.237[ € 1.049.771 – € 1.160.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.591 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.636Sinds september +0,9%
+€ 110.12912 maanden +11,3%
+€ 72.49312 mnd vs. NL +7,5%
Eikenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.591 voor Eikenlaan 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.237. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.591.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 6
€ 1.105.237[ € 1.049.771 – € 1.160.274 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.829−€ 13.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.492+€ 24.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 6
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 1.058.451[ € 1.005.528 – € 1.111.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.105.237, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.451 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.591+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.237+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.499+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 6 in Nuenen bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.289
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.237
Verwachte vraagprijs€ 1.058.451
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.591 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 6 in Nuenen.

Wat is Eikenlaan 6 in Nuenen waard?
Eikenlaan 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.591 (bandbreedte € 951.800 – € 1.211.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.058.451 (bandbreedte € 1.005.528 – € 1.111.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 6 in Nuenen?
Voor Eikenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.105.237 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 6 in Nuenen bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.289 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 110.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 6 ligt rond € 1.081.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.