Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 11

5671AC Nuenen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.853
+11,3%
[ € 592.111 – € 753.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.594[ € 623.764 – € 689.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.515[ € 654.952 – € 723.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.853 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +0,9%
+€ 68.51112 maanden +11,3%
+€ 45.09812 mnd vs. NL +7,5%
Meidoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.853 voor Meidoornstraat 11 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 11 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.853.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 11
€ 689.515[ € 654.952 – € 723.895 ]
Verkoper houdt over€ 680.680−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.455+€ 15.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 11 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 11
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 656.594[ € 623.764 – € 689.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 689.515, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.594 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.515+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.991+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 11 in Nuenen bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 672.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.853
Verwachte verkoopprijs€ 689.515
Verwachte vraagprijs€ 656.594
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.853 ligt Meidoornstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 11 in Nuenen.

Wat is Meidoornstraat 11 in Nuenen waard?
Meidoornstraat 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.853 (bandbreedte € 592.111 – € 753.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 11 in Nuenen is in oktober 2026 € 656.594 (bandbreedte € 623.764 – € 689.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 11 in Nuenen?
Voor Meidoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 689.515 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 11 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 11 in Nuenen bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 11 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 11 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 68.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 11 ligt rond € 672.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.