Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 6

5671AL Nuenen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.343
+10,3%
[ € 629.502 – € 801.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.790[ € 696.255 – € 769.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 6 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.343 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.373Sinds mei +0,9%
+€ 67.08312 maanden +10,3%
+€ 39.59312 mnd vs. NL +6,1%
Plataanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.343 voor Plataanstraat 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.343.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 6
€ 732.790[ € 696.255 – € 769.545 ]
Verkoper houdt over€ 723.479−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.596+€ 16.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.479

Wat is de vraagprijs?

Plataanstraat 6 in Nuenen staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Plataanstraat 6
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 613.385[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 732.790, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.790+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 6 in Nuenen bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 715.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.343
Verwachte verkoopprijs€ 732.790
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 766.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.343 ligt Plataanstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 6 in Nuenen.

Wat is Plataanstraat 6 in Nuenen waard?
Plataanstraat 6 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.343 (bandbreedte € 629.502 – € 801.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Plataanstraat 6 in Nuenen?
Plataanstraat 6 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 6 in Nuenen?
Voor Plataanstraat 6 adviseren wij een bod van € 732.790 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 6 in Nuenen bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 67.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 6 ligt rond € 715.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.