Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 17

5671BW Nuenen

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.163
+11,3%
[ € 886.303 – € 1.128.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.169[ € 935.911 – € 1.034.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.648[ € 978.027 – € 1.080.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 17 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.163 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.973Sinds september +0,9%
+€ 102.55112 maanden +11,3%
+€ 67.50512 mnd vs. NL +7,5%
Dennenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.163 voor Dennenlaan 17 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 17 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.163.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 17
€ 1.029.648[ € 978.027 – € 1.080.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.072−€ 12.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.391+€ 22.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 17 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 17
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 985.169[ € 935.911 – € 1.034.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.029.648, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 985.169 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.163+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.648+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.130+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 985.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 17 in Nuenen bedragen € 5.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.925
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.163
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.648
Verwachte vraagprijs€ 985.169
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.163 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 17 in Nuenen.

Wat is Dennenlaan 17 in Nuenen waard?
Dennenlaan 17 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.163 (bandbreedte € 886.303 – € 1.128.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 17 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 17 in Nuenen is in oktober 2026 € 985.169 (bandbreedte € 935.911 – € 1.034.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 17 in Nuenen?
Voor Dennenlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.029.648 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 17 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 17 in Nuenen bedragen € 5.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.925 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 17 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 17 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 102.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 17 ligt rond € 1.007.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.