Woningwaarde Daniel Eyndhoutsgaarde 3

5671CM Nuenen

194 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 5.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.033.278

+11,3%

[ € 909.285 – € 1.157.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.011.357[ € 960.789 – € 1.061.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.055.674[ € 1.002.103 – € 1.107.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.278 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.205Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 105.21012 maanden +11,3%+11,3%

+€ 69.25612 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Daniel Eyndhoutsgaarde 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.278 voor Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.055.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.278.

Verwachte verkoopprijs Daniel Eyndhoutsgaarde 3

€ 1.055.674[ € 1.002.103 – € 1.107.588 ]

Verkoper houdt over€ 1.042.812−€ 12.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.078.937+€ 23.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.055.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.042.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.011.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Daniel Eyndhoutsgaarde 3

Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.

€ 1.011.357[ € 960.789 – € 1.061.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord

€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniel Eyndhoutsgaarde 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.055.674, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.357 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.278+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.055.674+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.108.458+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniel Eyndhoutsgaarde 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.011.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen bedragen € 5.234 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.053

OZB€ 84

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniel Eyndhoutsgaarde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.278

Verwachte verkoopprijs€ 1.055.674

Verwachte vraagprijs€ 1.011.357

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (16%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Van Ruusbroecstraat 22

Van Ruusbroecstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniel Eyndhoutsgaarde 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.278 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Daniel Eyndhoutsgaarde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen.

Wat is Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen waard?

Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.278 (bandbreedte € 909.285 – € 1.157.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen?

De verwachte vraagprijs van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.011.357 (bandbreedte € 960.789 – € 1.061.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen?

Voor Daniel Eyndhoutsgaarde 3 adviseren wij een bod van € 1.055.674 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen bedragen € 5.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.053 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 105.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniel Eyndhoutsgaarde 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 ligt rond € 1.033.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Daniel Eyndhoutsgaarde 3?

Huishoudens in de buurt van Daniel Eyndhoutsgaarde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.