Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart de Ligtstraat 6

5671DH Nuenen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.459
+11,3%
[ € 668.324 – € 850.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.641[ € 704.559 – € 778.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.705[ € 738.378 – € 816.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.459 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds september +0,9%
+€ 77.32912 maanden +11,3%
+€ 50.90212 mnd vs. NL +7,5%
Bart de Ligtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.459 voor Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.705. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.459.

Verwachte verkoopprijs Bart de Ligtstraat 6
€ 777.705[ € 738.378 – € 816.102 ]
Verkoper houdt over€ 767.900−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.409+€ 17.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Bart de Ligtstraat 6
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 741.641[ € 704.559 – € 778.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart de Ligtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 777.705, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.641 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.705+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.590+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart de Ligtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 741.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 759.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart de Ligtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.459
Verwachte verkoopprijs€ 777.705
Verwachte vraagprijs€ 741.641
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart de Ligtstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.459 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bart de Ligtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen.

Wat is Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen waard?
Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.459 (bandbreedte € 668.324 – € 850.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 741.641 (bandbreedte € 704.559 – € 778.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen?
Voor Bart de Ligtstraat 6 adviseren wij een bod van € 777.705 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart de Ligtstraat 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 77.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart de Ligtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bart de Ligtstraat 6 ligt rond € 759.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart de Ligtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bart de Ligtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.