Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hovenier 10

5671DZ Nuenen

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.790
+10,3%
[ € 685.335 – € 872.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.785[ € 758.100 – € 837.900 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hovenier 10 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.790 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds mei +0,9%
+€ 73.03412 maanden +10,3%
+€ 43.10612 mnd vs. NL +6,1%
De Hovenier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.790 voor De Hovenier 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hovenier 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.790.

Verwachte verkoopprijs De Hovenier 10
€ 797.785[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verkoper houdt over€ 787.759−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.891+€ 18.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.759

Wat is de vraagprijs?

De Hovenier 10 in Nuenen staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs De Hovenier 10
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 613.385[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hovenier 10 adviseren wij in een bod van € 797.785, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.790+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.785+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hovenier 10 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hovenier 10 in Nuenen bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 778.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hovenier 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.790
Verwachte verkoopprijs€ 797.785
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hovenier 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.790 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hovenier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hovenier 10 in Nuenen.

Wat is De Hovenier 10 in Nuenen waard?
De Hovenier 10 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.790 (bandbreedte € 685.335 – € 872.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Hovenier 10 in Nuenen?
De Hovenier 10 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hovenier 10 in Nuenen?
Voor De Hovenier 10 adviseren wij een bod van € 797.785 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hovenier 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hovenier 10 in Nuenen bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hovenier 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hovenier 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 73.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hovenier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van De Hovenier 10 ligt rond € 778.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hovenier 10?
Huishoudens in de buurt van De Hovenier 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.