Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Monicxgaarde 6

5671EA Nuenen

255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.177
+11,3%
[ € 1.005.116 – € 1.279.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.399[ € 1.061.529 – € 1.173.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.505[ € 1.108.236 – € 1.224.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.177 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.176Sinds september +0,9%
+€ 116.29812 maanden +11,3%
+€ 76.55412 mnd vs. NL +7,5%
Jan Monicxgaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.177 voor Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.177.

Verwachte verkoopprijs Jan Monicxgaarde 6
€ 1.167.505[ € 1.108.236 – € 1.224.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.412−€ 14.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.005+€ 25.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Monicxgaarde 6
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 1.117.399[ € 1.061.529 – € 1.173.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Monicxgaarde 6 adviseren wij in een bod van € 1.167.505, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.399 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.177+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.505+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.880+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Monicxgaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen bedragen € 5.790 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.585
OZB€ 93
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Monicxgaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.177
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.505
Verwachte vraagprijs€ 1.117.399
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Monicxgaarde 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.177 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Monicxgaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen.

Wat is Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen waard?
Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.177 (bandbreedte € 1.005.116 – € 1.279.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.117.399 (bandbreedte € 1.061.529 – € 1.173.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen?
Voor Jan Monicxgaarde 6 adviseren wij een bod van € 1.167.505 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen bedragen € 5.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.585 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Monicxgaarde 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 116.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Monicxgaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Jan Monicxgaarde 6 ligt rond € 1.142.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Monicxgaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Monicxgaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.