Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 56

5671GP Nuenen

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.803
+11,3%
[ € 744.307 – € 947.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.262[ € 785.899 – € 868.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.760[ € 821.264 – € 907.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 56 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.803 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.535Sinds september +0,9%
+€ 86.12112 maanden +11,3%
+€ 56.69012 mnd vs. NL +7,5%
Kerkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.803 voor Kerkstraat 56 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 56 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.760. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.803.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 56
€ 864.760[ € 821.264 – € 907.713 ]
Verkoper houdt over€ 853.998−€ 10.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.205+€ 19.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 56 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 56
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 827.262[ € 785.899 – € 868.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.248 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 864.760, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.262 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.803+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.760+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.998+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 827.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 56 in Nuenen bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 845.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.803
Verwachte verkoopprijs€ 864.760
Verwachte vraagprijs€ 827.262
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.803 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 56 in Nuenen.

Wat is Kerkstraat 56 in Nuenen waard?
Kerkstraat 56 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.803 (bandbreedte € 744.307 – € 947.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56 in Nuenen is in oktober 2026 € 827.262 (bandbreedte € 785.899 – € 868.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 56 in Nuenen?
Voor Kerkstraat 56 adviseren wij een bod van € 864.760 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 56 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 56 in Nuenen bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 56 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 56 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 86.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 56 ligt rond € 845.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.