Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 18

5671HJ Nuenen

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.823
+11,3%
[ € 826.164 – € 1.051.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.029[ € 873.078 – € 964.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.043[ € 910.620 – € 1.006.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.823 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.364Sinds september +0,9%
+€ 95.59212 maanden +11,3%
+€ 62.92412 mnd vs. NL +7,5%
Oranjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.823 voor Oranjestraat 18 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 18 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.043. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 938.823.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 18
€ 959.043[ € 910.620 – € 1.006.474 ]
Verkoper houdt over€ 947.244−€ 11.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.374+€ 21.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 18 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 18
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 919.029[ € 873.078 – € 964.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 959.043, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 919.029 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.823+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.043+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.995+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 919.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 18 in Nuenen bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 938.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.823
Verwachte verkoopprijs€ 959.043
Verwachte vraagprijs€ 919.029
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.823 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 18 in Nuenen.

Wat is Oranjestraat 18 in Nuenen waard?
Oranjestraat 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.823 (bandbreedte € 826.164 – € 1.051.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 18 in Nuenen is in oktober 2026 € 919.029 (bandbreedte € 873.078 – € 964.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 18 in Nuenen?
Voor Oranjestraat 18 adviseren wij een bod van € 959.043 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 18 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 18 in Nuenen bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 18 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 18 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 95.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 18 ligt rond € 938.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.