Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 3

5671HT Nuenen

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.193
+11,3%
[ € 831.770 – € 1.058.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.005[ € 878.755 – € 971.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.822[ € 917.420 – € 1.013.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.193 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.421Sinds september +0,9%
+€ 96.24112 maanden +11,3%
+€ 63.35212 mnd vs. NL +7,5%
Hendrikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.193 voor Hendrikstraat 3 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 3 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.822. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.193.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 3
€ 965.822[ € 917.420 – € 1.013.990 ]
Verkoper houdt over€ 953.948−€ 11.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.288+€ 21.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 3 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 3
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 925.005[ € 878.755 – € 971.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 965.822, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 925.005 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.193+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.822+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.113+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 925.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 3 in Nuenen bedragen € 4.799 per maand bij een woningwaarde van € 945.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.193
Verwachte verkoopprijs€ 965.822
Verwachte vraagprijs€ 925.005
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.193 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 3 in Nuenen.

Wat is Hendrikstraat 3 in Nuenen waard?
Hendrikstraat 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.193 (bandbreedte € 831.770 – € 1.058.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 3 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 3 in Nuenen is in oktober 2026 € 925.005 (bandbreedte € 878.755 – € 971.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 3 in Nuenen?
Voor Hendrikstraat 3 adviseren wij een bod van € 965.822 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 3 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 3 in Nuenen bedragen € 4.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 3 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 3 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 96.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 3 ligt rond € 945.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.