Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 36

5671HX Nuenen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.859
+11,3%
[ € 534.916 – € 680.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.279[ € 563.615 – € 622.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.797[ € 591.232 – € 653.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 36 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.859 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds september +0,9%
+€ 61.89312 maanden +11,3%
+€ 40.74212 mnd vs. NL +7,5%
Bernhardstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.859 voor Bernhardstraat 36 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 36 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.859.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 36
€ 622.797[ € 591.232 – € 653.467 ]
Verkoper houdt over€ 614.696−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.403+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 36 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 36
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 593.279[ € 563.615 – € 622.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 36 adviseren wij in een bod van € 622.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.279 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.937+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 593.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 36 in Nuenen bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 607.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.859
Verwachte verkoopprijs€ 622.797
Verwachte vraagprijs€ 593.279
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.859 zit Bernhardstraat 36 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 36 in Nuenen.

Wat is Bernhardstraat 36 in Nuenen waard?
Bernhardstraat 36 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.859 (bandbreedte € 534.916 – € 680.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 36 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 36 in Nuenen is in oktober 2026 € 593.279 (bandbreedte € 563.615 – € 622.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 36 in Nuenen?
Voor Bernhardstraat 36 adviseren wij een bod van € 622.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 36 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 36 in Nuenen bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 36 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 36 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 61.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 36 ligt rond € 607.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.