Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Van Wijck 21

5671KB Nuenen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.878
+10,3%
[ € 528.773 – € 672.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 586.516[ € 557.190 – € 615.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.247[ € 584.492 – € 646.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Van Wijck 21 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.878 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.353Sinds mei +0,9%
+€ 56.35012 maanden +10,3%
+€ 33.25912 mnd vs. NL +6,1%
Hof Van Wijck 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.878 voor Hof Van Wijck 21 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Van Wijck 21 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.878.

Verwachte verkoopprijs Hof Van Wijck 21
€ 615.247[ € 584.492 – € 646.018 ]
Verkoper houdt over€ 607.229−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.702+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.229

Wat is de vraagprijs?

Hof Van Wijck 21 in Nuenen staat in te koop voor € 586.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Hof Van Wijck 21
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 586.516[ € 557.190 – € 615.842 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 613.385[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Van Wijck 21 adviseren wij in een bod van € 615.247, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 586.516 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.247+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.009+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Van Wijck 21 zal in bij een vraagprijs van € 586.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Van Wijck 21 in Nuenen bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 600.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Van Wijck 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.878
Verwachte verkoopprijs€ 615.247
Vraagprijs€ 586.516
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.878 zit Hof Van Wijck 21 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof Van Wijck 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Van Wijck 21 in Nuenen.

Wat is Hof Van Wijck 21 in Nuenen waard?
Hof Van Wijck 21 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.878 (bandbreedte € 528.773 – € 672.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hof Van Wijck 21 in Nuenen?
Hof Van Wijck 21 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 586.516. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Van Wijck 21 in Nuenen?
Voor Hof Van Wijck 21 adviseren wij een bod van € 615.247 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Van Wijck 21 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Van Wijck 21 in Nuenen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Van Wijck 21 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Van Wijck 21 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Van Wijck 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hof Van Wijck 21 ligt rond € 600.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Van Wijck 21?
Huishoudens in de buurt van Hof Van Wijck 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.