Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Van Wijck 9

5671KB Nuenen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.259
+11,3%
[ € 510.628 – € 649.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.865[ € 535.672 – € 592.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.130[ € 566.741 – € 626.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Van Wijck 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.259 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +0,9%
+€ 59.08312 maanden +11,3%
+€ 38.89212 mnd vs. NL +7,5%
Hof Van Wijck 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.259 voor Hof Van Wijck 9 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Van Wijck 9 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.259.

Verwachte verkoopprijs Hof Van Wijck 9
€ 597.130[ € 566.741 – € 626.397 ]
Verkoper houdt over€ 589.312−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.223+€ 14.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof Van Wijck 9 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hof Van Wijck 9
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 563.865[ € 535.672 – € 592.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Van Wijck 9 adviseren wij in een bod van € 597.130, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.865 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.130+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.987+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Van Wijck 9 zal in bij een vraagprijs van € 563.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Van Wijck 9 in Nuenen bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 580.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Van Wijck 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.259
Verwachte verkoopprijs€ 597.130
Verwachte vraagprijs€ 563.865
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof Van Wijck 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof Van Wijck 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Van Wijck 9 in Nuenen.

Wat is Hof Van Wijck 9 in Nuenen waard?
Hof Van Wijck 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.259 (bandbreedte € 510.628 – € 649.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof Van Wijck 9 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hof Van Wijck 9 in Nuenen is in oktober 2026 € 563.865 (bandbreedte € 535.672 – € 592.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Van Wijck 9 in Nuenen?
Voor Hof Van Wijck 9 adviseren wij een bod van € 597.130 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Van Wijck 9 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Van Wijck 9 in Nuenen bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Van Wijck 9 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Van Wijck 9 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Van Wijck 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hof Van Wijck 9 ligt rond € 580.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Van Wijck 9?
Huishoudens in de buurt van Hof Van Wijck 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.