Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brunschothof 64

5671KH Nuenen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.938
+11,3%
[ € 574.585 – € 731.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.357[ € 605.489 – € 669.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.863[ € 635.763 – € 702.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brunschothof 64 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.938 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +0,9%
+€ 66.48312 maanden +11,3%
+€ 43.76312 mnd vs. NL +7,5%
Van Brunschothof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.938 voor Van Brunschothof 64 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brunschothof 64 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.938.

Verwachte verkoopprijs Van Brunschothof 64
€ 668.863[ € 635.763 – € 702.686 ]
Verkoper houdt over€ 660.256−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.390+€ 15.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brunschothof 64 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brunschothof 64
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 637.357[ € 605.489 – € 669.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.220 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brunschothof 64 adviseren wij in een bod van € 668.863, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.357 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.863+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.306+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brunschothof 64 zal in bij een vraagprijs van € 637.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brunschothof 64 in Nuenen bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 652.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brunschothof 64

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.938
Verwachte verkoopprijs€ 668.863
Verwachte vraagprijs€ 637.357
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.938 zit Van Brunschothof 64 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Brunschothof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brunschothof 64 in Nuenen.

Wat is Van Brunschothof 64 in Nuenen waard?
Van Brunschothof 64 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.938 (bandbreedte € 574.585 – € 731.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brunschothof 64 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Van Brunschothof 64 in Nuenen is in oktober 2026 € 637.357 (bandbreedte € 605.489 – € 669.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brunschothof 64 in Nuenen?
Voor Van Brunschothof 64 adviseren wij een bod van € 668.863 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brunschothof 64 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brunschothof 64 in Nuenen bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brunschothof 64 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brunschothof 64 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brunschothof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Van Brunschothof 64 ligt rond € 652.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brunschothof 64?
Huishoudens in de buurt van Van Brunschothof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.