Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Akker 14

5671LG Nuenen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.820
+11,3%
[ € 511.122 – € 650.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.218[ € 536.007 – € 592.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.911[ € 567.631 – € 627.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Akker 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.820 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +0,9%
+€ 59.14012 maanden +11,3%
+€ 38.92912 mnd vs. NL +7,5%
Achterste Akker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.820 voor Achterste Akker 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Akker 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.911. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.820.

Verwachte verkoopprijs Achterste Akker 14
€ 597.911[ € 567.631 – € 627.382 ]
Verkoper houdt over€ 590.084−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.019+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Akker 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Akker 14
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 564.218[ € 536.007 – € 592.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Akker 14 adviseren wij in een bod van € 597.911, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.218 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.911+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Akker 14 zal in bij een vraagprijs van € 564.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Akker 14 in Nuenen bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 580.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Akker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.820
Verwachte verkoopprijs€ 597.911
Verwachte vraagprijs€ 564.218
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.820 zit Achterste Akker 14 in het middensegment van Nuenen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterste Akker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Akker 14 in Nuenen.

Wat is Achterste Akker 14 in Nuenen waard?
Achterste Akker 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.820 (bandbreedte € 511.122 – € 650.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Akker 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Achterste Akker 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 564.218 (bandbreedte € 536.007 – € 592.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Akker 14 in Nuenen?
Voor Achterste Akker 14 adviseren wij een bod van € 597.911 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Akker 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Akker 14 in Nuenen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Akker 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Akker 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Akker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Akker 14 ligt rond € 580.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Akker 14?
Huishoudens in de buurt van Achterste Akker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.