Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Akker 18

5671LG Nuenen

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.642
+11,3%
[ € 510.085 – € 649.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.101[ € 534.946 – € 591.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.669[ € 566.508 – € 626.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Akker 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.642 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +0,9%
+€ 59.02012 maanden +11,3%
+€ 38.85012 mnd vs. NL +7,5%
Achterste Akker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.642 voor Achterste Akker 18 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Akker 18 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.642.

Verwachte verkoopprijs Achterste Akker 18
€ 596.669[ € 566.508 – € 626.140 ]
Verkoper houdt over€ 588.856−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.752+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Akker 18 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Akker 18
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 563.101[ € 534.946 – € 591.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Akker 18 adviseren wij in een bod van € 596.669, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.101 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.669+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Akker 18 zal in bij een vraagprijs van € 563.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Akker 18 in Nuenen bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Akker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.642
Verwachte verkoopprijs€ 596.669
Verwachte vraagprijs€ 563.101
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Akker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterste Akker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Akker 18 in Nuenen.

Wat is Achterste Akker 18 in Nuenen waard?
Achterste Akker 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.642 (bandbreedte € 510.085 – € 649.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Akker 18 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Achterste Akker 18 in Nuenen is in oktober 2026 € 563.101 (bandbreedte € 534.946 – € 591.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Akker 18 in Nuenen?
Voor Achterste Akker 18 adviseren wij een bod van € 596.669 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Akker 18 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Akker 18 in Nuenen bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Akker 18 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Akker 18 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Akker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Akker 18 ligt rond € 579.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Akker 18?
Huishoudens in de buurt van Achterste Akker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.