Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenakker 23

5671LM Nuenen

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.289
+11,3%
[ € 667.294 – € 849.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.526[ € 703.500 – € 777.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.478[ € 737.268 – € 814.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenakker 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.289 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +0,9%
+€ 77.21012 maanden +11,3%
+€ 50.82412 mnd vs. NL +7,5%
Steenakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.289 voor Steenakker 23 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenakker 23 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.289.

Verwachte verkoopprijs Steenakker 23
€ 776.478[ € 737.268 – € 814.874 ]
Verkoper houdt over€ 766.687−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.158+€ 17.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenakker 23 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Steenakker 23
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 740.526[ € 703.500 – € 777.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenakker 23 adviseren wij in een bod van € 776.478, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.526 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.478+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.302+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 740.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenakker 23 in Nuenen bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 758.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.289
Verwachte verkoopprijs€ 776.478
Verwachte vraagprijs€ 740.526
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenakker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.289 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenakker 23 in Nuenen.

Wat is Steenakker 23 in Nuenen waard?
Steenakker 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.289 (bandbreedte € 667.294 – € 849.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenakker 23 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Steenakker 23 in Nuenen is in oktober 2026 € 740.526 (bandbreedte € 703.500 – € 777.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenakker 23 in Nuenen?
Voor Steenakker 23 adviseren wij een bod van € 776.478 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenakker 23 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenakker 23 in Nuenen bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenakker 23 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenakker 23 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 77.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Steenakker 23 ligt rond € 758.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenakker 23?
Huishoudens in de buurt van Steenakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.