Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenakker 34

5671LM Nuenen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.127
+11,3%
[ € 518.432 – € 659.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.135[ € 543.528 – € 600.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.624[ € 575.596 – € 636.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenakker 34 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.127 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +0,9%
+€ 59.98612 maanden +11,3%
+€ 39.48612 mnd vs. NL +7,5%
Steenakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.127 voor Steenakker 34 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenakker 34 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.127.

Verwachte verkoopprijs Steenakker 34
€ 606.624[ € 575.596 – € 636.186 ]
Verkoper houdt over€ 598.701−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.906+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenakker 34 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Steenakker 34
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 572.135[ € 543.528 – € 600.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenakker 34 adviseren wij in een bod van € 606.624, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.135 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.624+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.955+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 572.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenakker 34 in Nuenen bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 589.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.127
Verwachte verkoopprijs€ 606.624
Verwachte vraagprijs€ 572.135
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenakker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenakker 34 in Nuenen.

Wat is Steenakker 34 in Nuenen waard?
Steenakker 34 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.127 (bandbreedte € 518.432 – € 659.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenakker 34 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Steenakker 34 in Nuenen is in oktober 2026 € 572.135 (bandbreedte € 543.528 – € 600.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenakker 34 in Nuenen?
Voor Steenakker 34 adviseren wij een bod van € 606.624 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenakker 34 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenakker 34 in Nuenen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenakker 34 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenakker 34 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 59.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Steenakker 34 ligt rond € 589.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenakker 34?
Huishoudens in de buurt van Steenakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.