Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 24

5671LR Nuenen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.471
+11,3%
[ € 492.334 – € 626.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.506[ € 516.331 – € 570.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.905[ € 546.795 – € 604.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 24 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.471 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,9%
+€ 56.96612 maanden +11,3%
+€ 37.49812 mnd vs. NL +7,5%
Hoge Akker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.471 voor Hoge Akker 24 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 24 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.471.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 24
€ 575.905[ € 546.795 – € 604.351 ]
Verkoper houdt over€ 568.320−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.573+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 24 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 24
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 543.506[ € 516.331 – € 570.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 24 adviseren wij in een bod van € 575.905, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.506 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.905+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.700+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 24 zal in bij een vraagprijs van € 543.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 24 in Nuenen bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 559.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.471
Verwachte verkoopprijs€ 575.905
Verwachte vraagprijs€ 543.506
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Akker 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 24 in Nuenen.

Wat is Hoge Akker 24 in Nuenen waard?
Hoge Akker 24 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.471 (bandbreedte € 492.334 – € 626.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 24 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 24 in Nuenen is in oktober 2026 € 543.506 (bandbreedte € 516.331 – € 570.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 24 in Nuenen?
Voor Hoge Akker 24 adviseren wij een bod van € 575.905 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 24 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 24 in Nuenen bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 24 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 24 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 56.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 24 ligt rond € 559.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akker 24?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.