Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 8

5671LR Nuenen

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.653
+11,3%
[ € 548.815 – € 698.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.709[ € 578.274 – € 639.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.964[ € 606.609 – € 670.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.653 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,9%
+€ 63.50112 maanden +11,3%
+€ 41.80012 mnd vs. NL +7,5%
Hoge Akker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.653 voor Hoge Akker 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.653.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 8
€ 638.964[ € 606.609 – € 670.462 ]
Verkoper houdt over€ 630.685−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.893+€ 14.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 8
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 608.709[ € 578.274 – € 639.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 8 adviseren wij in een bod van € 638.964, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.709 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.964+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.912+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 8 in Nuenen bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.653
Verwachte verkoopprijs€ 638.964
Verwachte vraagprijs€ 608.709
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.653 zit Hoge Akker 8 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 8 in Nuenen.

Wat is Hoge Akker 8 in Nuenen waard?
Hoge Akker 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.653 (bandbreedte € 548.815 – € 698.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 608.709 (bandbreedte € 578.274 – € 639.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 8 in Nuenen?
Voor Hoge Akker 8 adviseren wij een bod van € 638.964 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 8 in Nuenen bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 63.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 8 ligt rond € 623.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akker 8?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.